Asianajaja voi kuitenkin ohjata ostaja kaikissa toimissaan
Olitpa ostaa talon, auton tai jotain muuta, kauppakirjan avulla voit ostaa sen turvallisesti. Kauppakirjan Espanjassa on teko, jonka toinen osapuoli on velvollinen toimittamaan yksi asia ja toinen osapuoli on maksaa
Myyntiä järjestää omaisuuden luovuttamisesta: kohde lehdet käsissä yksi henkilö syöttää toisen.
Sopimus voi olla kirjoitettu suoraan ostaja ja myyjä itse, kuitenkin tämä ei ole suositeltavaa.
Se on aina parempi antaa laatiminen sopimuksen asianajajan kanssa, jotta ostaja ja myyjä voivat työskennellä yhdessä. Jotkut kiinteistönvälittäjät tarjoavat standardin sopimuksia, mutta se on myös suositeltavaa, että et käytä näitä, ja että asianajaja arviot sopimuksen lopussa. On olemassa kahdenlaisia myynti sopimukset Espanjassa · Standard-malli on yksityinen myynti sopimus, joka suoraan sitouttaa molempia osapuolia ja on liitetty talletus.
·"Laita vaihtoehto"vaatii maksun takuumaksu, jota ei palauteta jos ostaja peruu kaupan.
· Varauksen tapahtumaan liittyy maksaminen, mitä kutsutaan 'liikearvo talletus'. Myyjä sitten ei ole oikeutta siirtää omaisuutta viidentoista päivän kuluessa sen tekemisestä. Espanjassa, notaarit ovat onnellisia lukea sopimuksen, että he eivät kirjoita itse itseään. He huolehtivat siitä, että valmistelun tekstin mukainen sisältö ja muoto sääntöjä, onko ostaa talon, asunto tai huone. He myös varmistaa, että myyjä on saanut maksun ja todistaa henkilöllisyyden osapuolet ja todistajat, jotka ovat allekirjoittaneet sopimuksen. He ovat myös vastuussa rekisteröintiä uusi omistaja paikallisen omaisuutta, rekisteröityä ja kerätä kaikki maksut ja verot, jotka johtuvat. Sinun pitäisi tietää, että notaari Espanjassa edustaa valtion ja ei välttämättä etujen suojelemiseksi ostaja tai myyjä. Siksi, älä odota heitä antamaan neuvoja tai odottaa, että ne ei puhu mitään muuta kieltä kuin espanjaa. He voivat myös tarkistaa, että notaari teki hyvää työtä. Notaarien on myös valvoa omaisuuden rekisteriin, jotta varmistetaan, että sen henkilön nimi, jonka hallussa omaisuus on.
Ne täytyy varmistaa, että kuvaus kiinteistön rekisteriin vastaa, että yksittäiset myynti-sopimuksen.
Lopuksi niillä varmistetaan, että kiinteistön omistaa velat tai palkatonta maksu the päivää ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Kuitenkin, joskus notaarit yrittää irtautua näitä velvoitteita, mukaan lukien 'exit-lauseke sopimuksen.
Tämä tarkoittaa sitä, että ostaja ei voi enää pitää notaari vastuussa, jos he huomaavat, että ominaisuus on maksullinen oston jälkeen. Tämän tyyppinen lauseke voi olla perusteena päätöksen kumoamista sopimuksen.
