Nyt päälle todellinen palauttaa takaisin
Yli kaksitoista vuotta, että olen opiskellut Espanjassa, olen saanut työskennellä useiden ulkomaisten asiakkaiden, jotka haluavat perimään liikaa veroa myynnistä espanjan ominaisuuksia
Yli tuolloin, vero hinnat ja tuotot on muuttunut, mutta yksi asia on pysynyt samana: se on hirveän hidas prosessi.
Tänä aikana, keskimääräinen aika palautusta maksu on välillä kaksitoista ja kahdeksantoista kuukautta, mutta viime aikoina maksu kaikki palautukset on hidastunut entisestään. Hyödyllinen vaihtoehto espanjan hallituksen kanssa kassavirta ongelma.
Kuitenkin on tapa tehdä palautushakemus enemmän käyttäjäystävällinen espanjan verovirasto, jonka aion kertoa täällä. Kun ulkomainen myy heidän espanjan omaisuutta, he eivät saa täyttä myynti etenee.
Sen sijaan, ostaja on velvollinen pidättää tietty prosenttiosuus myyntihinnasta, tällä hetkellä kolme, ja maksamaan tämän yli verotoimistoon puolesta toimittajan. Myyjä sitten on kolme kuukautta siitä päivästä, jona myynti toimittaa lopullisen veroilmoituksen (Lomake) mukana, joiden kanssa he joko maksaa ylimääräistä veroa, koska myynti, tai vaatia palautusta, koska ne. Tietysti jos on ylimääräistä veroa, koska sitten tämä on maksettava heti ottaa huomioon, että jos ei hyvitystä, koska myyjä on pitkä odotus. Vuodesta, myyjä, joka tekee myyntivoitto heidän espanjan kiinteistö on ollut suhteellisen onnellinen, koska pääomatulojen verokanta ei-asukkaille (joka käytetään olla kolmekymmentäviisi) on ollut tasattu, että espanjan asukkaille. Yleinen verokanta, joka oli kahdeksantoista vain pari vuotta sitten, on nyt kasvanut merkittävästi seuraavia prosenttiosuuksia: Kuitenkin, monissa tapauksissa, joissa ulkomailla asuva myy heidän espanjan omaisuutta, lopullinen palautus johtuu. Kuten me kaikki tiedämme, kiinteistöjen hinnat Espanjassa ovat laskeneet melko rajusti yli muutaman viime vuoden aikana, ja vaikka myyjä myy kiinteistön enemmän kuin ne ostaa sen - sen jälkeen kun huomioon sallitut kustannukset osto ja myynti (esim. virasto, oikeudellinen ja julkisen Notaarin palkkiot) lopullinen voitto on usein vähemmän kuin kolme veroa, että he maksavat myynnistä omaisuutta. Joten tällaisissa tapauksissa, miten saat rahasi takaisin verotoimistosta. No, siellä käytetään olla muodossa erityisesti tätä tarkoitusta varten, Lomake, kuitenkin äskettäin, että lakkautettiin ja nyt generic ei-asukkaiden veroilmoitus, on käytettävä. Tämä voi olla toimitettu henkilökohtaisesti verotoimistosta täällä Espanjassa, tai verkossa kautta Agencia Tributaria verkkosivuilla. Me mieluummin tehdä kaiken verkossa, jos mahdollista, yksi syy tähän on se, että me tiedämme, että paluu on ehdottomasti"järjestelmä"vastakohtana manuaalinen tuotto, joka voitaisiin jättää pölyttymään joissakin unohdettu-tarjotin paikalliseen verotoimistoon.
Voidakseen toimittaa palaa verkossa, se on tarpeen saada sähköinen todistus Agencia Tributaria.
Meillä on kirjanpitäjän todistus, joka tarkoittaa, että voimme toimittaa palaa puolesta asiakkaillemme, kuitenkin kuka tahansa voi hankkia myös sähköinen todistus, jonka pre-varaus käy niiden paikallinen Vero Toimisto-ja kun mukana todisteet siitä, että heidän henkilöllisyys (passi ja NIE). Useimmat vaaditut tiedot ovat perustietoja, kuten nimi, NIE ja osoite myyjän(s), osoite, kiinteistö, joka myytiin, myynti etenee ja sallittu hankintakustannukset. Tärkein osa tuottoa, kuitenkin, on todiste alkuperäisen veron maksamisesta, kun kiinteistö on myyty. On tärkeää, että olet saada tämä ostajalta tai tämän edustajalle niin pian kuin voit. Todellinen paluu, että he ovat velvollisia tiedosto on Modelo ja sinun pitäisi kysyä heiltä kopio tästä. He avain viitenumero tässä asiakirjassa, joka sinun on ilmoitettava hyvityksen takaisin, on numero justificante de.
Palaat vain olla hyväksytty verkossa on tämä numero on oikeassa muodossa.
Toimittaneet paluu verkossa, on olemassa mitään, että voit tehdä paitsi odottaa (ilman holding hengitystä) noin kahdeksantoista kuukautta tai enemmän. No kyllä, siellä on Vuonna lähes kaikki tapauksissa, verotoimisto vaatia todisteita siitä, että myynti-ja ostohinnan omaisuuden ja yleensä ne pyytää tätä kirjallisesti, espanjan ilmoitukset-osoite, joka on määritetty hyvitystä vaatia paluuta.
Muista, että jos et ole enää Espanjassa sitten sinun täytyy järjestää joko joku toimia asiakkaan puolesta tai espanjan-osoite, jota voidaan käyttää vähintään kaksi vuotta vastaanottamiseen postitse.
Tässä kirjeessä Agencia Tributaria yleensä pyytää kopion Tekoja sekä myynti ja alkuperäinen ostaa kiinteistön, sekä laskujen muita kustannuksia, että olet ovat väittäneet, kuten kunnostustyöt.
Siksi on tärkeää, että pidät nämä asiakirjat sen jälkeen, kun myynti omaisuutesi.
Nyt voit itse ehkäistä tämä kirje verotoimistosta skannaamalla nämä asiakirjat ja lähettää ne verkossa.
Tämä on helppo prosessi ja vaatii vain sähköinen todistus, kuten kaikki online-palautus. Vaikka se voi kestää pari kuukautta, online submission näistä asiakirjoista, kunnes ne ovat oikeastaan tarkastelleet asiaa verotoimistosta, voit seurata toimituksen tila verkossa, joten sinun tietää, milloin he ovat olleet lue. Tietenkin, toimittamalla näiden ylimääräisiä asiakirjoja verkossa aikaisin ei ole menossa takaa, että veronpalautus on maksettu nopeammin. Kuitenkin se tulee tehdä vastaava virkamies tarkistaa väittävät, onnellisempi, koska se säästää niitä tarvitse viettää aikaa valmisteluun alkuperäisen kirjeen kirjoittaa. Ja onnellinen virkamies on sellainen, että haluat olla tekemisissä.
