Saman sopimuksen betwen Ranska ja iso-BRITANNIA sallii sen
Kun täytätte hänen dual laki tutkinto Madrid (ICADE) vuonna Gabrielle meni töihin arvostetun espanja ja englanti asianajotoimistot Espanjassa ennen muuttoa iso-BRITANNIASSA useita vuosia työtä Brittiläinen monikansallinenHän on tuottelias kirjailija, oikeudellisia taloudellisia artikkeleita englanti, jossa on yli artikkeleita, jotka on julkaistu ja yleisesti käytetty espanjan kiinteistöalalla. Gabrielle toimii nyt oman lain käytännön Marbella, jossa hän neuvoo paikallisia ja ulkomaisia asiakkaita asioissa, joissa keskitytään luovutukseen ja ulkomailla asuvien verotusta. Hän on säännöllisesti noteerattu kansainvälinen lehdistö luotettava lähde hänen alan asiantuntemusta. Olen melko epäilevästi osaksi virkkeen Euroopan Yhteisöjen koskevat lahjoitukset ja perintö syrjintää löytyy ei-asukkaita, kun he eivät voi vaatia verohelpotukset, että asukkaat voivat soveltaa (tällä hetkellä). Syynä tähän on, koska väliseen Sopimukseen Espanjan ja yhdistyneen KUNINGASKUNNAN on hallitseva ja ei salli, että verohelpotukset voidaan soveltaa.
Joten, se ei ole niin paljon siitä, miten Espanja syrjii muita kuin asukkaita, mutta miten nämä sopimukset on laadittu ensimmäinen paikka.
Haluaisin mielelläni kuulla jonkun, joka on voittanut tapauksessa (niin kuin asukas UK), joka oli sallittua soveltaa kuusikymmentä verohelpotuksia espanjan asukkaat sovelleta, kun he saada tuloja ulos vuokrata heidän toinen koti Espanjassa. Kysymys: mistä voin löytää lisätietoja arkistointi veroja lyhyen aikavälin (loma) asunnot vs pitkän aikavälin vuokria. Vero viraston web-sivuston, sivun otsikolla"Verotus kaupunkien omistamien rakennusten ulkopuolella asuvia henkilöitä", jakso, todetaan vain, että veroja varten vuokratuotot on jätetty kunkin vuosineljänneksen. Se olisi hienoa, jos se voidaan tehdä vuosittain pitkän aikavälin vuokria. Lisäksi artikkelini Im pelkää, ei ole paljon kirjoitettu englanniksi lyhyen aikavälin vuokraus (AKA yksityinen loma-asunnot), anteeksi. Kiinnostukseni on todella pitkän aikavälin vuokria. Ohjeet lomakkeen näyttävät osoittavan, että lomake on toimitettava neljännesvuosittain, mutta et edellä mainittiin, että pitkän aikavälin vuokrat arkistointi tarvitaan vain kerran vuodessa. Ihmettelen, jos olen väärin ohjeita, tai ehkä eri muodossa tulisi käyttää tätä sijaan. Kaikki info viitteitä olisi arvostettu (en voi lukea espanjaksi). Kehotan teitä lukemaan artikkeli ulkomailla Asuvien Veroja Espanjassa, jossa tämä on selitetty selkeämmin ja yksityiskohtaisemmin. Edellä on vain yksinkertaistaminen: vuokranantaja, joka kumiankka anna tulot on ilmoitettava neljännesvuosittain malli (huhti, heinä, loka-ja tammikuussa). Maaseudun ominaisuudet, useimmissa tapauksissa, EI vaadi vuokra-lisenssi Andalusiassa. Niin monet lait tehdä se hitusen sekava, tiedän. Rekisteröinti ja saavuttaa vuokra-ajokortti ovat kaksi eri asiaa. Maaseudun vuokranantaja, se on pakollista, itse rekisteröidä maaseudun vuokra-mutta se on tarpeetonta voit saavuttaa antamalla luvalla Viranomaiset (paitsi jos käytät liiketoimintaa, kuten hotelli tai maaseudun resort, joka ei tapahdu mainita). Kun rekisteröit maaseudun omaisuuden vuokrauksessa odottaa vastausta. Voit myös mainita omaisuus on maaseudun. Maaseudun ja kaupunkien ominaisuudet ovat kukin omia erilaisia sääntöjä. Kaupunkien loma-asunnot asetuksen Andalusiassa. Maaseudun loma-asunnot Andalusiassa: Maaseudun ominaisuuksia on laki, joka menee takaisin ja on melko anteeksiantava. Kaupunkien loma-asunnot toisaalta sovelletaan uuden lain, joka hyväksyttiin vuonna ja on tiukempia vaatimuksia vuokranantajat.
Joka on selkeyttänyt, että, riippumatta, jos olet saavuttanut tai ei anna lisenssin (joka omassa tapauksessa epäilen sinun) olet vielä alle oikeudellinen velvollisuus maksaa tuloveroa asunnot.
Tämä velvoite on selkeästi minun artikkeli ulkomailla Asuvan Veroja Espanjassa: tietosi on loistava. On vaikea tietää, mitä tehdä, kun olet EU-asukas (ei espanja), joilla on omaisuutta Espanjassa tekemässä joskus lyhyen aikavälin vuokria. Voitteko auttaa minua ymmärtämään, mitä täyttää, jos vuokrata ulos viisi kertaa trimestre kautta AIRBNB: Ei tarkoita, sinun täytä NIF päässä Airbnb ja julistaa tuotot yhteensä viisi asunnot. Tai olisiko vielä antaa kunkin tennant (jopa ne vain pysyä kolme yötä).
Uskallan sanoa, että sekoitat itse
Jos sinulla on esittää kunkin vuokralainen, olisi teillä kokemusta miten täyttää NIF ulkomaiselle asiakkaalle (esim. Amerikkalainen vuokrata talon viikossa).
Sinun on toimitettava malli jokaiselle vuokralaiselle JA yhteisen kiinteistön omistaja (neljännesvuosittain).
Kyllä, vaikka se on vain yksi yö (saati kolme yötä). Tämä voi olla admin vero painajainen niin olen vahvasti neuvoja voit palkata lakiasiaintoimisto, kuten minun tehdä kirjanpidon puolestasi ja-veroja. Tarjoamme kilpailukykyiset hinnat. Lisätietoja loma vuokra verotus.
Ulkomaalaisen ei tarvitse hakea NIE-numero, jos ne ovat vain muutamia tiloista, kuten turisteja.
NIFs ovat vain espanjan kansalaisia asukkaille. Lisätietoja hakemisesta NIE numerot: Yksi alue, joka minulla on ollut tutkimiseen vihdoin mutta en voi näyttää löytää mitään selvyyttä (sekä iso-BRITANNIAN ja espanjan hallituksen verotus sivua) liittyy vuokrataan asuntoja Espanjassa, mutta yrityksen sisällä rakenne, pikemminkin kuin yksilön. Yleinen idea olisi perustaa UK Limited-Yhtiö, ja käyttää tätä sopimaan vuokrasopimuksen onnistui asuntoja Espanjassa, joka sitten voidaan vuokrata suoraan turisteja. Käynnissä on yritys voisi tapahtua UK (eli mainonta vuokra-yksikköä ja ottaa varaukset), näin varmistettiin, että osa-periaate toimipaikan määritelmä.
Kuitenkin fyysinen asuntoja, jotka olisi vuokrattu ilmeisesti Espanjassa, mutta se ei ole selvää minulle, jos se johtaisi mitään velvoitteita espanjan veroviranomaisille.
Koskien kysely, vastaus on yksinkertainen, sinun täytyy jättää ja maksaa vuokra-tuloverot Espanjassa.
Tämä ei ole avoimia ristiriitoja ja on kiistanalainen kohta seuraavasti art kuusi Kaksinkertaisen Verotuksen välttämiseksi tehdyn Sopimuksen allekirjoittivat Espanja ja Yhdistynyt Kuningaskunta. Erityisesti tässä artiklassa selvennetään, että missä kiinteän kiinteistöjen omaisuus sijaitsee, verovelvollinen joutuu maksamaan veroja tässä maassa, teidän tapauksessa, Espanja. Joten voit todellakin perustaa UK LLC omistaa nämä varat, suorita hallinto-BRITANNIASSA ja jopa tehdä kaikki julkisuus BRITANNIASSA, mutta lopussa päivä, sinun on pakko maksaa veroja Espanjassa vuokratuotot. Ota myös huomioon, että fyysinen vuokranantajat on pääsy antelias vuokra-vero helpotus, että siirtymät paljon menoja. Lisätietoja alla minun artikkeli. Lisäksi uudet tiukat loma vuokra lakeja on hyväksytty viime vuosina Espanjassa joten, riippuen millä alueella Espanjassa omaisuus on paikalla sinun täytyy noudattaa sääntöjä. Noudattamatta jättäminen voi houkutella valtavat sakot (kuusi numeroa) tekee kiinteistön suoraan vastuussa. Joten maksamatta jättäminen ei ole vaihtoehto, ellei olet valmis menettää oman omaisuuden oikeudellisiin toimiin. Kuten edelleen käsittelyssä, sinulla on useita artikkeleita kirjoittanut minulle aiheesta, joka kattaa eri näkökulmista.
Ovat siellä eri joukko verohelpotuksia saatavilla tässä tapauksessa sekä muita näkökohtia, jotka olisi tarpeen tarkistaa.
Koska EU: n kansalainen, jolla on oleskelulupa USA: ssa, olen vuokrata kiinteistön Espanjassa, ja olen järkyttynyt löytää, että olen vastuussa kaksikymmentä-neljä veroa brutto tulot. Olen lukenut läpi YHDYSVALTAIN Espanja verosopimusten ja löytää mitään helpotusta. Mikä on hämmentävää on, että IRS katsotaanpa voit ottaa verohyvitys veroja maksetut muiden lakien puitteissa (esim. Espanja), mutta"nettotulos" IRS itse asiassa mennään omistajat vähentää monia erilaisia liiketoiminnan kustannukset, jotka liittyvät vuokra omaisuutta toimintaa (mutta ei veroja maksettu). Tämä asetelma näyttää pikemminkin rangaista. Kaikki joka on varmasti ei ole kannattavaa liiketoimintaa.
Olenko puuttuu jotain vai pitäisikö minun vain antaa periksi.
Se on valitettavaa, mutta olet oikeassa. Koska haluan tehdä selväksi, että minun ennen artikkeli, ja toiset, ei-EU: n ja ETA: n asukkaat eivät voi hyötyä lieviä verohelpotukset, sekä valtion ja alueellisten niistä. Olen jopa edistää ulkomaisia investointeja Espanjassa, mutta nämä päätökset eivät valitettavasti usein poliittisia. Mainoksia tällä sivustolla eivät merkitse mitään suositusta. Käytä aina riippumaton asianajaja tehdä oikeudellisia tarkastuksia teidän puolesta, ennen kuin ostaa omaisuutta Espanjassa.
